Как оформить налоговый вычет: сохраните и воспользуйтесь!

Как оформить налоговый вычет: сохраните и воспользуйтесь!

16.12.2017

 

 

Весьма полезная информация для владельцев квартир в ЖК "Нота", который совсем скоро будет сдан в эксплуатацию. Самое время вспомнить о том, что закон гарантирует гражданам РФ, приобретающим недвижимость, право на налоговый имущественный вычет.

 

Официально трудоустроенный гражданин получает зарплату за минусом подоходного налога, который составляет 13%. Купив недвижимость, он имеет право вернуть часть потраченной на ее приобретение суммы. 

 

Сколько можно получить от государства 

 

Вернуть из госбюджета можно те же 13%, но уже от стоимости купленной недвижимости. При этом статья 220 Налогового кодекса РФ устанавливает предельную планку этой стоимости – 2 млн руб. Стало быть, вернуть в семейный бюджет государство сможет максимум 260 тыс. руб. 

Тем, кто для приобретения жилья брал ипотечный кредит, доступна еще одна часть налогового вычета. Максимальная сумма процентов по кредиту, с которой можно получить вычет, составляет 3 млн руб. Вернуть можно 13% от этой суммы – 390 тыс. Получить возврат части уплаченных процентов по ипотеке, в отличие от приобретения самой недвижимости, можно только один раз в жизни. Сумма, подлежащая возврату по налоговому вычету, перечисляется гражданам в размере уплачиваемых ими подоходных налогов за год. 

 

Где получить налоговый вычет 

 

Способов получить налоговый вычет два. 

 

1. В начале года, следующего за годом покупки, вы обращаетесь в налоговую инспекцию, и вам возвращают подоходный налог. Эта сумма, очевидно, не покроет общей суммы возврата, а потому на следующий год вы вновь обращаетесь в налоговую – и так до тех пор, пока не исчерпаете всю положенную сумму. 

 

2. Сразу после покупки недвижимости вы идете в налоговую, получаете соответствующее разрешение, а затем обращаетесь к работодателю с заявлением, чтобы он не удерживал с вашей зарплаты подоходный налог. Тогда до исчерпания положенного возврата ваша зарплата будет на 13% больше, чем раньше. 

 

Право на получение налогового вычета не привязано к дате покупки квартиры и соответственно оформления права собственности, реализовать его можно через несколько лет. 

Налоговый вычет получают за покупку как квартиры, так и комнаты или же доли в квартире. Если покупается квартира в строящемся доме, вычет можно будет получить только по завершении строительства и оформления права собственности. При покупке индивидуального жилого дома (или доли в нем) право на вычет возникает сразу, даже когда частный дом покупается в недостроенном виде. 

 

Какие документы нужно оформить 

 

Для оформления налогового вычета, если вы обращаетесь в управление Федеральной налоговой службы, необходимо подать следующие документы. 

 

1. Заполненная декларация 3-НДФЛ (в случае, если вычет вы будете получать через работодателя, заполнять декларацию не требуется). 

 

2. Справка 2-НДФЛ с места работы. 

 

3. Копия документа, подтверждающего право на квартиру. С 2017 года это выписка из Единого государственного реестра недвижимости. 

 

4. Копии платежных документов, подтверждающих расходы при приобретении имущества, и копии документов, свидетельствующих об уплате процентов по целевому кредитному договору или договору займа, ипотечному договору. 

 

5. Договор купли-продажи квартиры или договор долевого участия в строительстве. 

 

6. Копия паспорта заявителя. 

 

Для оформления налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку дополнительно понадобятся кредитный договор и справка из банка об уплаченных процентах.

Please reload

У вас есть вопросы?

Решите их сейчас.

ВАШ КОНСУЛЬТАНТ:

© 2018 ООО "Контант девелопмент" Архангельск

Деятельность Застройщика застрахована в соответствии с ФЗ №214.

Присоединяйтесь к нам в соцсетях:

  • Vkontakte - White Circle
  • Facebook - White Circle
  • Instagram - White Circle

Создание сайта

ACTIVE-RETAIL